Основные направления развития жилищного хозяйства на ближайшие годы обсуждали недавно специалисты на киевском семинаре по приватизации жилья и созданию объединений собственников многоквартирного дома (ОСМД). Среди них были и харьковчане.
- Государственная политика в сфере жилья будет предполагать
развитие рыночных отношений, - рассказывает начальник отдела приватизации
жилищного фонда городского управления коммунального имущества и
приватизации Вера Зайцева. - Имеется в виду прежде всего изменение форм
собственности, посему должно произойти формирование института нового
собственника жилья. Поскольку 74,2% жилья уже приватизировано, сейчас
начался этап создания ОСМД. Кстати, разработчики не очень довольны новым
законом Украины “Об объединениях совладельцев многоквартирного дома”, но
важно то, что он точно определил - объединение собственников не является
прибыльной организацией. А это, соответственно, избавляет ее от
необходимости платить налоги и способствует становлению ОСМД…
Вообще держава, судя по всему, решила всерьез приняться за реформирование
жилищной сферы. В программе реформирования - принятие закона о капитальном
ремонте (сегодня непонятно, где брать деньги на первый капремонт
приватизированного жилья и не определена ответственность за его
невыполнение). Требует разъяснения вопрос, как использовать объекты,
находящиеся в совместной собственности жильцов. Новые документы должны
разъяснить возможные договорные отношения между ОСМД и ПЖРЭП. В Киеве
планируется открыть постоянно действующие курсы для обучения управляющих
ОСМД. Словом, намерения серьезные.
Окончательное же слово, будет ли продлена приватизация по окончании
нынешнего года, должны сказать специалисты Жилищной академии. Однако
заведующая секретариатом специальной контрольной комиссии Верховной Рады
по вопросам приватизации Галина Коваленко считает, что оптимальным было бы
довести уровень приватизации жилья до 80%.
Яна СОЛДАТЕНКО
