100 молодых семей харьковчан обрели за последние два года собственное жилье в рассрочку и еще как минимум 28 получат его до конца года благодаря программе молодежного жилищного кредитования.
Харьков - один из трех украинских городов, первыми взявшихся
пару лет назад увязать на строительном рынке интересы бездомной молодежи с
одной стороны и города - с другой. Идея, подброшенная харьковским МЖК
“Интернационалист”, была подхвачена в столице и Херсоне, где проблема
жилья стояла столь же остро, сколь и проблема реанимации “недостроев”.
Поддержать “пионеров” должна была многообещающая государственная программа
льготного долгосрочного кредитования молодых семей и одиноких граждан с
целью строительства и реконструкции жилья. На это благородное дело
правительство обещало в 1998 году 18 с лишним миллионов гривен. Реально
было выдано, как у нас принято, втрое меньше, но прореху удалось закрыть
средствами из внебюджетных источников. А вот уже годом позже пришлось
довольствоваться голым бюджетом: из 20 млн. грн., запланированных в
госказне, молодежному строительству досталось 6 млн. И это, во-первых,
были не те деньги, что год назад (при равном финансировании), а во-вторых,
средства пришлось делить уже не между тремя регионами, а между
подключившимися к программе шестью областями. Да и строительство
подорожало. Если вначале средний квадратометр стоил 600-700 грн., то годом
позже - уже за тысячу.
Как долго протянет при такой динамике государственная программа, в
нынешнем году уже никто предсказать не брался. Останутся ли в бюджете-2000
заложенные на молодежное строительство 100 млн. грн., позволят ли Харькову
в соответствии с президентским указом N 224 от 6 октября 1998 года
оставить на эти цели 18 млн. грн. региональных отчислений или Киев наложит
на них лапу - в начале года не знал никто. Как не знаем мы сегодня
перспектив молодежного строительства на будущий год: жизнь покажет
истинное лицо “самого социального” бюджета команды реформаторов. Особенно
слабы шансы обзавестись собственной крышей над головой у бесквартирных
молодых семей в райцентрах. Пример с решением вопроса в этом году в Новой
Водолаге скорее счастливое исключение из правил, чем норма. Проблему
директор регионального отделения Фонда содействия молодежному жилищному
строительству Александр Вензель видит в том, что квартиры в домах с
максимальной степенью готовности в районах, как правило, распределены еще
с начала 90-х, у каждой из них давно имеется хозяин с ордером, а
строительных организаций, способных довести до ума “незавершенки”,
в районах практически нет. Да и не за что, собственно, достраивать,
учитывая значительную часть в финансировании вексельной доли платежей.
Купить строящееся жилье, пусть и в рассрочку, тоже по большому счету
некому: платежеспособность населения на периферии, а тем более молодых
семей, несравнима с Харьковом и пригородом.
Остается позавидовать тем, кому повезет поучаствовать в программе.
Желающих, по данным регионального отделения Фонда содействия молодежному
жилищному строительству, - более тысячи. Ни один банк не предложил бы им
сегодня столь заманчивых условий кредитования: ссуда на 30 лет в размере
90% от стоимости жилья всего под 3% годовых, с разбивкой первого взноса на
две части и первоначальной оплатой лишь 5% суммы (вторая часть
выплачивается по завершении строительства). Добавьте к этому льготы по
выплате кредита после появления в семье детей (с каждым ребенком сумма
уменьшается), 25-процентную “дарственную” сельским труженикам, не
предусматривающуюся индексацию выплат и возможность для молодой семьи в
любой момент разорвать контракт и забрать свои деньги. Такой любви со
стороны государства наша молодежь не видела, кажись, со времен
социалистической заботы об устройстве молодых специалистов. Не сглазить
бы…
Инна ТИХОНОВА
